Gewerbeimmobilie in Würselen provisionsfrei zu vermieten
| Information | |
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| Objektart | Lager und Produktionshalle mit Bürogebäude |
| Adresse | Schumanstraße 18d in 52146 Würselen |
| Verfügbar | ab März 2017 |
| Provision | Keine |
| Hallenfläche | 2.000 m² / 85 x 24 Meter; lichte Höhe etwa 7,2 Meter |
| LKW-Rampen | 2 |
| Ebenerdiges Tor | 1 (etwa 4 Meter breit und 4 Meter hoch) |
| Büro & Verwaltung | 375 m² |
| Parkplätze | 27 |
| Grundstück | 5370 m² |
| Baujahr | 1996 |
| Heizung / Energieträger | Gaszentralheizung mit Gebläsekonvektoren in der Halle |
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet und ist somit für nahezu alle Nutzungen an sieben Tagen in der Woche geeignet/genehmigt.
Die Halle ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet ( diese kann, je nach Nutzung und Brandlast, abgeschaltet sein ).
Die Halle
Das Tragwerk der Halle besteht aus einer Stahlrahmenkonstruktion, die Außenwände bestehen aus horizontal angeordneten Porenbeton-Wandelementen. Die Halle ist 85 Meter lang und etwa 25 Meter breit, die lichte Höhe beträgt ca. 7,2 Meter unterhalb der Binder. Der Dachaufbau besteht aus Trapezblechelementen, oberseitiger Polystyrol-Wärmedämmung ( PS 20, 120mm ) und mechanisch befestigter Foliendacheindichtung.
Der Hallenboden ist ein Stahlfaserbetonboden. In der Halle befinden sich keine Stützen oder sonstige Hindernisse, somit ist die Halle befahrbar und individuell nutzbar und aufteilbar. Im Hallenboden sind weitere Fundamente eingelassen, die zur Errichtung einer Bühne genutzt werden können.
Mit insgesamt 13 Oberlichtern ( RWA ) und großzügig angelegten Fenstern ist die Halle sehr hell und kann für sämtliche Tätigkeiten genutzt werden. Direkt an die Halle angeschlossen sind zwei Toilettenräume, aufgeteilt in 3 Damen-WCs mit 2 Handwaschbecken und 3 Herren-WCs mit 2 Urinalbecken und 2 Handwaschbecken.
Die Trennwände zum Bürogebäude sind als Brandwände ausgeführt. Halle und Verwaltung sind mit einer Verbindungstür verbunden; die Halle ist zudem über separate Außentüren begehbar.
Der Bürotrakt
Das vorgelagerte Bürogebäude mit insgesamt 375 m² auf zwei Ebenen ist über eine zentrale Eingangstüre oder über einen Nebeneingang erreichbar; es besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Porenbeton-Wandelementen; die Fenster sind als Pfosten-Riegel-Konstruktion ausgelegt.
Im Erdgeschoss, das mit einer Treppe zum Obergeschoß und mit einer Brandschutztüre zur Halle verbunden ist, befinden sich 4 Büros, 2 getrennte WC-Anlagen und der zentrale Eingangsbereich. Ebenfalls ist der Hausanschlussraum im Erdgeschoß zu finden.
Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls 4 Büros, ein Archivraum, eine Teeküche, eine WC-Anlage und ein separater Duschraum. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Sämtliche Büros sind mit Teppichboden ausgestattet, die Flure und Treppen sind gefliest, alle Decken sind abgehängte Decken.
Das gesamte Gebäude ist Video-Überwacht.
Die Lage
Kontakt
Ihr Ansprechpartner: Helmut MarxTelefon: 0175 527 4443
E-Mail marx@setupgmbh.de
